অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি বা কেনার সময় কীভাবে কর সংগ্রহ করবেন

একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনা এবং বিক্রি করার সময় কিভাবে কর সংগ্রহ করবেন? 2024 সালে সর্বশেষ নীতির ব্যাখ্যা

সম্প্রতি, রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স নীতি ইন্টারনেটে একটি আলোচিত বিষয় হয়ে উঠেছে, বিশেষ করে অ্যাপার্টমেন্ট রিয়েল এস্টেট লেনদেনের সাথে জড়িত ট্যাক্স সমস্যাগুলি অনেক মনোযোগ আকর্ষণ করেছে। এই নিবন্ধটি আপনাকে অ্যাপার্টমেন্ট কেনা এবং বিক্রি করার জন্য ট্যাক্স নীতিগুলির একটি বিশদ বিশ্লেষণ এবং কাঠামোগত ডেটা রেফারেন্স প্রদান করতে গত 10 দিনের হট ডেটা একত্রিত করবে।

1. অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রয় জড়িত প্রধান কর

2. 2024 সালে সর্বশেষ নীতি পরিবর্তন

স্টেট অ্যাডমিনিস্ট্রেশন অফ ট্যাক্সেশনের সাম্প্রতিক বিজ্ঞপ্তি অনুসারে, অ্যাপার্টমেন্ট লেনদেনের জন্য ট্যাক্স নীতিতে 2024 থেকে শুরু করে নিম্নলিখিত সামঞ্জস্যগুলি থাকবে:

1.ভ্যাট কমানোর নীতি: 2 বছরের বেশি সময় ধরে রাখা সাধারণ অ্যাপার্টমেন্টগুলি ভ্যাট থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত (মূল নীতি 5 বছর)

2.দলিল কর সুবিধা: কিছু শহর প্রথম বাণিজ্যিক অ্যাপার্টমেন্টের জন্য কর অর্ধেক করার নীতি চালু করেছে৷

3.অনুমোদিত সংগ্রহ মান: অনুমোদিত ব্যক্তিগত আয়কর সংগ্রহের হার অভিন্নভাবে 1.5% এ সামঞ্জস্য করা হয়েছে (মূলত 1%-3%)

3. নির্দিষ্ট কেস বিশ্লেষণ

4. ট্যাক্স সংরক্ষণ টিপস

1.সময় ধরে রাখার যুক্তিসঙ্গত ব্যবহার করুন: 5.6% ভ্যাট 2 বছরের জন্য সংরক্ষণ করা যেতে পারে

2.অনুমোদিত সংগ্রহ নির্বাচন করুন: পার্থক্য করের হার অনুমোদিত করের হারের চেয়ে বেশি হলে, আপনি পরবর্তীটি বেছে নিতে পারেন

3.স্থানীয় নীতিতে মনোযোগ দিন: কিছু শহরে বাণিজ্যিক অ্যাপার্টমেন্টের জন্য বিশেষ ট্যাক্স ইনসেনটিভ রয়েছে

4.বিভক্ত সম্পত্তি অধিকার সময়কাল: দীর্ঘমেয়াদী হোল্ডিং জমির মূল্য সংযোজন করের হার কমাতে পারে

5. উত্তপ্ত প্রশ্নের উত্তর

প্রশ্ন: কন্ডো এবং হাউস ট্যাক্সের মধ্যে পার্থক্য কী?

A: প্রধান পার্থক্যগুলি হল: 1) অ্যাপার্টমেন্টগুলি পাঁচ বছর বা তার বেশি সময়ের জন্য একচেটিয়া কর অব্যাহতি নীতি উপভোগ করে না 2) দলিল করের হার সাধারণত 1-2% বেশি হয় 3) জমির মূল্য সংযোজন কর ধার্য করা আবশ্যক

প্রশ্ন: উত্তরাধিকারসূত্রে পাওয়া অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রির উপর ট্যাক্স কীভাবে গণনা করা হয়?

উত্তর: উত্তরাধিকারের সময় মূল্যায়নের মূল্য হল ক্রয় খরচ, এবং হোল্ডিং সময় গণনা করা হয় যখন মৃত ব্যক্তি সম্পত্তির অধিকার পায় তখন থেকে।

6. বিশেষজ্ঞ পরামর্শ

1. ট্রেড করার আগে ট্যাক্স গণনা করতে ভুলবেন না। বিভিন্ন পরিকল্পনায় 100,000-এর বেশি করের পার্থক্য থাকতে পারে।

2. সম্পূর্ণ রসিদ এবং ভাউচার রাখুন, বিশেষ করে সাজসজ্জার খরচ যা ব্যক্তিগত আয়কর থেকে কাটা যেতে পারে

3. 2024 সালে, অনেক জায়গায় প্রতিভা অ্যাপার্টমেন্টগুলির জন্য অগ্রাধিকারমূলক নীতি চালু করা হবে, এবং যারা শর্তগুলি পূরণ করে তারা ছাড় বা হ্রাসের জন্য আবেদন করতে পারে৷

সাম্প্রতিক বড় তথ্য দেখায় যে অ্যাপার্টমেন্ট লেনদেন ট্যাক্স সংক্রান্ত সমস্যার জন্য অনুসন্ধানের সংখ্যা মাসে 35% বৃদ্ধি পেয়েছে। ক্রেতা ও বিক্রেতাদের আগে থেকেই কর পরিকল্পনা করার পরামর্শ দেওয়া হয়। আপনি যদি নির্দিষ্ট শহরের নীতিগুলি সম্পর্কে অনুসন্ধান করতে চান, আপনি সাম্প্রতিক নথিগুলি পেতে স্থানীয় ট্যাক্স ব্যুরোর অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে লগ ইন করতে পারেন।